Sengketa tanah terus berulang, mafia tanah merajalela, pembeli dirugikan, hukum tak selalu melindungi masyarakat.
Banyak orang berpikir membeli rumah adalah investasi aman, tapi kenyataannya tidak selalu begitu. Konflik antara developer dan pembeli properti di Setia Mekar Residence menunjukkan betapa rumitnya permasalahan kepemilikan tanah di Indonesia. Meski mengklaim transaksi sah, developer terlibat dalam sengketa lahan yang membuat pembeli bingung. Kasus ini semakin memperlihatkan betapa sulitnya memastikan keaslian sertifikat hak milik (SHM) dan sertifikat hak guna bangunan (SHGB), terutama ketika mafia tanah terus beroperasi dengan berbagai modus.
Banyak pembeli properti di Indonesia terjebak dalam situasi kepemilikan yang tidak jelas. Kasus berulang menunjukkan bahwa satu properti bisa dijual berkali-kali tanpa perubahan nama pemilik yang sah. Akibatnya, muncul sengketa antara beberapa pihak yang merasa memiliki hak atas tanah tersebut. Parahnya, banyak developer baru menyadari adanya masalah hukum setelah transaksi berlangsung, sementara pengadilan hanya mengandalkan dokumen yang diajukan tanpa penyelidikan mendalam. Hal ini mencerminkan lemahnya sistem pencatatan dan regulasi yang seharusnya melindungi hak kepemilikan tanah.
Lambatnya digitalisasi sistem pertanahan memperburuk masalah ini. Indonesia masih bergantung pada proses manual dalam pencatatan tanah, sehingga celah hukum tetap terbuka bagi mafia tanah untuk beraksi. Tanpa sistem digital yang transparan dan mudah diakses, konflik kepemilikan akan terus berulang. Pakar hukum seperti Fritz menyoroti pentingnya reformasi sistem agar masyarakat tidak terus-menerus menjadi korban permainan mafia tanah. Keamanan properti seharusnya tidak menjadi pertaruhan, melainkan jaminan bagi setiap warga negara.
Menghadapi sengketa properti, memahami hukum menjadi keharusan, bukan pilihan. Banyak orang akhirnya harus menghadapi pertempuran hukum yang panjang dan menguras biaya. Sayangnya, dalam sistem yang belum sepenuhnya transparan, kemenangan hukum bukan hanya soal kebenaran, tetapi juga strategi hukum yang tepat. Oleh karena itu, memilih pengacara yang kompeten menjadi langkah krusial bagi mereka yang terseret dalam konflik kepemilikan tanah. Jika tidak hati-hati, impian memiliki rumah bisa berubah menjadi mimpi buruk yang menghancurkan finansial dan mental.
